Captaciones posibles
Los pisos de tu barrio con más tiempo publicado, con dirección, precio, días y enlace al anuncio. Uno que lleva 120 días en el portal es un propietario cansado del precio o de su agencia.
Para inmobiliarias de Barcelona
Cada lunes sabes qué pisos de tu barrio puedes captar esta semana.
Una página. Los pisos que llevan más de 90 días publicados, los que han bajado de precio y qué agencias ganan o pierden anuncios en tu zona.
- Llega el lunes por la mañana, por correo. No hay que entrar a ningún sitio.
- Exclusiva por barrio: solo 1 o 2 agencias por zona.
- Primer mes gratis y sin permanencia.
99 €/mes un barrio · 149 € dos barrios · primer mes gratis
2.658 anuncios seguidos 5 barrios datos del 3 de octubre de 2026
Muestra real
La muestra de Gràcia con los datos de esta semana, sin retocar. En tu informe las captaciones salen con dirección, precio y enlace.
Los datos que ya tenemos
Esto no es una demo: son los anuncios de tu barrio de esta semana
Antes de venderle nada a nadie recogimos cinco barrios enteros. Estas son las cifras tal cual salieron.
2.658anuncios de venta seguidos5 barrios de Barcelona, Fotocasa y Habitaclia
628llevan más de 90 días publicadosde los 1.318 anuncios que llevan fecha de publicación
272han bajado de preciosegún lo que marca el propio portal
99,9 %los publica una agencia, no un particularcaptar en tu barrio es quitárselo a otra agencia
Recogido el 3 de octubre de 2026 de los anuncios públicos de Fotocasa y Habitaclia en Gràcia, Eixample, Sant Antoni, Poblenou, Sants. Mediana del precio por m² en esa misma recogida: Gràcia 5.814 € · Eixample 6.901 € · Sant Antoni 5.284 € · Poblenou 5.813 € · Sants 4.810 €.
La fecha de publicación solo la da Fotocasa, así que el recuento de «más de 90 días» se calcula sobre los 1.318 anuncios que la traen. Lo decimos aquí en vez de redondear hacia arriba.
Qué lleva dentro
Tres cosas que hoy no sabes hasta que las vende otro
Bajadas de precio
Quién ha bajado y cuánto, esta semana, con el precio anterior al lado. El momento en que un propietario acepta la realidad es el momento de llamarle.
Movimientos de la competencia
Qué agencias ganan o pierden anuncios en tu zona y con qué cuota. En Gràcia la primera concentra 35 de 600 anuncios: eso se ve de un vistazo.
Cómo funciona
Tú no instalas nada
El trabajo que no hace nadie un lunes a las nueve ya está hecho.
- Hoy
Dices tu barrio
Gràcia, Eixample, Sant Antoni, Poblenou o Sants. Si trabajas otra zona nos lo dices y la abrimos: nos lleva poco.
- Domingo por la noche
Recogemos tu barrio
Seguimos los anuncios de venta de Fotocasa y Habitaclia y los comparamos con los de la semana pasada: qué es nuevo, qué ha bajado, qué sigue ahí.
- Lunes, 9:00
Lo tienes en el correo
Una página. Se lee en dos minutos, también en el móvil, de camino a la oficina. La revisa una persona antes de salir.
- Lunes, 9:05
Llamas
Con la lista delante y antes que la agencia de al lado.
Compárate
Lo mismo que ya intentas hacer, hecho antes de que llegues a la oficina
| Qué | A mano | Un panel de portal | Vecindato |
|---|---|---|---|
| Quién hace el trabajo | Tú, un lunes a las nueve | Tú, entrando al panel | Llega hecho a tu correo |
| Pisos con más de 90 días publicados | A ojo, si te suena el anuncio | Si filtras y lo buscas | La lista, con dirección y enlace |
| Bajadas de precio de la semana | Te enteras cuando ya se vendió | Hay que comparar a mano | Marcadas, con el precio anterior |
| Qué agencias ganan o pierden anuncios | Intuición | No lo da | Cuota por agencia y cambio semanal |
| Tiempo que te cuesta | Una mañana | 20 minutos cada vez | Dos minutos de lectura |
| Tu competencia del barrio lo tiene | Igual que tú | Cualquiera que pague | No: 1 o 2 agencias por barrio |
Desliza la tabla para ver las tres columnas.
De dónde salen los datos
Anuncios públicos, agregados, sin datos personales
Qué recogemos
Los anuncios de venta publicados en Fotocasa yHabitaclia de tu barrio, con su histórico de precios. Nada más.
Qué no hacemos
No recogemos datos de propietarios particulares, no vendemos listas de contactos, no copiamos fichas ni fotos y no usamos idealista.
Quién revisa
Una persona aprueba cada informe antes de que salga. No enviamos nada automático a nadie que no lo haya pedido.
Qué dicen las agencias
Todavía no hay reseñas, y no vamos a inventarlas
Recién abierto
Vecindato abre en octubre de 2026 y aún no tiene clientes, así que aquí no hay nada que enseñar. Preferimos decirlo que rellenar el hueco con tres frases y tres nombres falsos, que es lo que hace todo el mundo.
Lo que sí podemos demostrar está arriba: 2.658 anuncios reales de cinco barrios recogidos el 3 de octubre de 2026, y la muestra de Gràcia abierta para que la mires antes de darnos tu correo.
Lo que te prometemos sobre esto
- Solo publicamos reseñas de clientes que pagan, con su permiso por escrito y con su nombre y su agencia.
- Las citamos literales. Si alguien nos dice algo malo, se queda tal cual o no se publica.
- Mientras no haya ninguna, esta sección se queda vacía en vez de llenarse de frases inventadas.
Precio
Claro y sin letra pequeña
El normal
Un barrio
99 € /mes + IVA
- Informe semanal de tu barrio
- PDF mensual con tu marca para enseñar al propietario
- Exclusiva: 1 o 2 agencias por barrio
- Primer mes gratis, sin permanencia
Dos barrios
149 € /mes + IVA
- Todo lo anterior, en dos zonas
- Comparativa entre las dos
- Primer mes gratis, sin permanencia
Una sola captación paga el servicio durante años. Si en un mes no te sirve, lo dejas y no pagas nada: no hay contrato de permanencia ni penalización.
Pide tu informe
Te mandamos el de tu barrio, gratis
Lo preparamos con los datos reales de tu zona y te lo enviamos en menos de 24 horas laborables. Sin compromiso y sin tarjeta.
Lo revisa una persona antes de enviártelo: aquí no hay respuestas automáticas.
Si prefieres preguntar antes:hola@vecindato.com.
Quiénes somos
Un equipo pequeño en Barcelona
Somos un equipo de Barcelona que construye servicios de datos para negocios locales. Vecindato es uno de ellos: recogemos cada semana los anuncios de tu barrio, calculamos lo que ha cambiado y preparamos el informe.
Antes de que salga, una persona del equipo lo revisa. Aquí no hay envíos automáticos: si algo no cuadra, se corrige o no se manda.
Si quieres preguntar algo antes de nada:hola@vecindato.com.
Preguntas
Lo que nos preguntan siempre
Ya tengo el panel de un portal
Aquello es un sitio donde hay que entrar a buscar. Esto es una página con cinco acciones que te llega sola el lunes. Y ninguno de esos paneles te dice qué agencias ganan o pierden anuncios en tu barrio.
¿99 € no es caro?
Una sola captación cubre el servicio durante años. El primer mes es gratis y no hay permanencia: si no te sirve, lo dejas y no pagas nada.
¿De dónde sacáis los datos? ¿Es legal?
De anuncios públicos de Fotocasa y Habitaclia, tratados de forma agregada. No guardamos datos personales de particulares, no copiamos fichas ni fotos de nadie y no usamos idealista.
¿Se lo vais a dar también a mi competencia?
No. Exclusiva de una o dos agencias por barrio. Mientras seas cliente, tu vecino se queda fuera de tu zona.
No tengo tiempo de leer informes
Es una página, cinco acciones, dos minutos. Por correo o por WhatsApp, como prefieras.
Trabajo en otro barrio o en otra ciudad
Ahora cubrimos cinco barrios de Barcelona. Dinos cuál es el tuyo en el formulario y te avisamos cuando lo abramos: abrir una zona nueva nos lleva poco.
¿Qué pasa con mis datos si al final no soy cliente?
Guardamos tu nombre, tu agencia y tu correo para prepararte el informe y escribirte sobre él. Si nos dices que no sigues, los borramos. Está escrito en la política de privacidad y lo cumplimos.